一、危房普查修建

新中国成立初，上海纺织工业共有厂房455万平方米，大部分是砖木结构，一般已使用25年，部分达50年。除少数棉纺织大厂的厂房较为整齐外，众多中小型厂厂房简陋、拥挤、分散，其中里弄工厂的厂房大部濒临危房边缘，且分布在市区居民比较集中的区域，与居民住房犬牙交错，矛盾尖锐。

“一五”计划期间，上海纺织工业按照企业改造与经济改组相结合的方针，对危房多的工厂进行裁并。1956年合营时期，丝绸行业将328家企业合并改组成203家；纺织器材行业由324家改组为39家。在实施“二五”计划初期，市纺局进一步明确新工艺、新设备的采用，要通过技术改造、经济改组，将厂房过于破旧、危险简陋、劳动条件很差的工厂加以改造或淘汰。一般以工厂厂房的主要承重结构包括基础、墙体、柱梁、楼面、屋架等，因各种原因引起建筑物严重倾斜，损坏情况在60%以上无法进行加固，且无修理价值者，划为一类危房。对少量局部受损，经修理后尚可使用者，则泛称一般危房。1962年末，上海纺织工业对所属567家企业，477万平方米的厂房进行了勘察，危房绝大部分属砖木结构，共19.78万平方米；以里弄民房用作厂房并属危房者23万平方米，合计危房42.78万平方米。1964年，市纺局在制订1965～1975年技术改造规划时，强调厂房的加固维修，对危房要分别采取原拆原建、翻建、迁建等方式，在资金、材料可能的条件下，分批进行改造。对干扰居民生活，矛盾较大，又影响安全生产的要先予改造。但从1949～1978年的30年中，终因折旧基金上缴，大修理资金短绌，材料供应紧张，而未能实现。其中“文化大革命”时期，房屋维修几乎处于停滞状态，房屋只用不修，使后来的欠债益多。

1979年二季度，全行业首次进行危房普查，查得一类危房16.9万平方米，一般危房49.69万平方米，占当时全行业建筑面积610.7万平方米的10.9%。1980～1983年，全行业拆除一类危房11.75万平方米和一般危房10.72万平方米，连同原拆原建和翻建竣工的23万平方米，共解除厂房险情45万平方米。这一期间，进入五六十年房龄的老厂房，因改造缓慢，又渐次步入危房行列，又新出现危房近20万平方米。1984年全行业进行第二次危房普查。查实一类危房18.3万平方米，其中15.3万平方米原属一般危房升级所致。在国家领导人陈云的关怀下，1984～1986年危房改造时获纺织工业部下达专项补贴1600万元，市经委补贴200万元，市财政补贴营业外支出2000万元，加上各方自筹2300万元，以及地方物资部门对钢材、木材、水泥等主要建材配额拨料的支持与照顾，1984～1986年间共解除一类危房14.2万平方米，并重点改建了上棉二十五厂一纺车间、上棉三十厂老纺织车间、五印厂印染车间、中华一针厂棉纺车间、五毛厂湿整理车间、毛巾二厂织漂染车间等一批危房，效果十分显著。

1986年7月，全行业组织第三次危房普查，查实一类危房18.66万平方米，一般危房39.3万平方米，匡算改造资金需7800万元。1987～1989年三年中，市纺局竭尽全力解决一类危房14.06万平方米。1990年5月，市纺局会同财政局联合报告财政部和纺织工业部，请求恢复下拨危房改造资金。财政部审核同意拨给危房改造低息贷款额度500万元，由市纺局分配给危房企业，从而解决了一批企业的危房改造。

1992年末，全行业建筑面积增加到974.82万平方米，而一类危房尚有16.8万平方米，在产业调整、行业改组、合理布局中继续进行改造。

二、原地改建扩建

1958年后，上海纺织工业的老厂房逐渐有了新建和扩建。但是，限于财力，为数极少。首先是从纺机和化纤行业开始。由市纺局建筑工程公司承担了中纺机、一纺机厂扩建铸工、金工车间任务。步入60年代以后，大部分新兴的化纤厂由老厂改造扩建而成。整个“二五”期间，化纤厂新建2.8万平方米，其中利用老厂房6万多平方米。70年代，节约工业用地已成为上海城市建设的重要议题，老厂房改造只允许在原有土地面积上进行，于是老厂房改造向多层、高层扩展，向空间要面积。1979～1985年，全行业先后改扩建企业近200家，仅纺织建筑工程公司承接项目有永新雨衣染织厂的年产2000万米涤棉布染整车间，十八毛厂的年产3000吨花色毛线车间，色织整理二厂色织布与中长仿毛织物漂整车间，第六丝织厂真丝绸织造车间以及五毛厂、源康祥毛巾厂改扩建等，均是多层框架结构，单项建筑面积均在10000平方米以上。针对设备更新和多品种生产的需要，第十织布厂改造项目，主车间采用多层（4层）大跨度，有较好的避震、降噪、保温措施，使织机上3楼，而浆纱机安置在最高层。色织四厂主厂房为危房，改造时结合原44英寸换梭织机改为幅阔75英寸织机的计划，将厂房翻建为双跨20米柱网结构，6层共12266平方米。1985年建成，形成阔幅织机上3楼，浆纱机上6楼的布局，使用面积较一般跨度厂房增加12%。1985年6月，针织行业第一家建成高层建筑——针织工业大楼，高45米，9层，3.4万平方米。该大楼的建造，不仅同针织行业的整体改造相结合，把厂房分散、生产条件差的针织一、二、四厂集中到一座大楼内，以改善生产条件，而且还与解决工业排污问题结合起来，原针织四厂和红星丝光厂日排放工业污水2000吨，却没有处理污水的条件，迁入工业大楼后，有比较完善的污水处理设施。在工业大楼中还设服务部，统一负责原各厂的生活后勤工作，对改进企业管理也是一种探索。

企业为了尽量减少厂房原地改造对生产的影响，大多根据改造内容采取多种方法做到边生产、边改造，生产改造两不误。在工厂原址翻建，适当加层的则在保证安全前题下，兼顾部分车间生产。有的企业在不影响改造计划进度和保证工程质量的前提下，实行分块施工，局部保持正常生产，直至改造任务全部完成。1983年，棉纺织业共完成7042台织机狭改阔的改造任务，其中6690台织机采用蝉脱壳的办法，即拆除一部分，投产一部分；再拆除一部分，再投产一部分，直到最后完成。有的企业则借地改造，在厂外借地组织生产，在厂内进行全面改造。80年代初，十七毛厂安装从日本引进9200锭毛纺全套设备，先将本厂5200锭老毛纺锭拆迁南汇县，与当时的黄路公社联办大治河毛纺厂。一年建成投产，两年还清贷款。十七毛厂在厂房加层安装新机的改造中，不仅生产能力没有减少，还建立起一家联办厂。

三、拔点移地新建

对厂房陈旧、拥挤，缺乏“三废”治理条件，与居民住房犬牙交错，在原地难以改造、发展的工厂，采取另选厂址，易地改造的办法。50年代，二纺机厂首先由江宁路迁往场中路。80年代，针织五厂和上海缆绳厂先后拔点迁建。针织五厂是腈纶针织衫裤的出口专厂，原址在中山南路，是有名的“森林”搁楼厂，针织主车间1000多平方米厂房属一类危房，为避免房顶坍塌，在车间内撑了不少木支柱，走进车间，好似走进森林。遇到刮风下雨，工人只好暂时躲避，以免发生不幸。随着产量年年递增，生产场地不敷应用，全厂先后又搭了几十个搁楼。工人说：“进了工厂就看不见天了。”上海缆绳厂于1974年4月首次自行试制成功丙纶缆绳，与江南造船厂自制的万吨轮风庆号配套。该厂地处中山南路，场地十分狭小，又在居民包围之中。为配合市政建设拓宽中山环路，这两家工厂于1981年9月批准拔点迁建到浦东雪野路，1983年11月正式动工，1987年4月渡江搬迁结束。迁建后的针织五厂主车间高度为54米，成为当时浦东地区的最高厂房建筑。在1989～1992年的4年中，上海纺织工业结合危房翻建、三废治理、市政建设等原因拔点迁建的有1989年的人民捻线厂、建华服装厂、汉阳手帕厂、羊毛衫十三厂；1990年的针织二十三、二十四厂；1991年的羊毛衫十二厂；1992年的纺织器材研究所、第一丝绸炼染厂、手帕染纱厂和第三制线厂等。为了改善环境，加快老企业的技术改造，上海市政府从80年代中叶就开始筹划在奉贤杭州湾畔星火农场内建成一个新的轻纺工业区，这个工业区第一期占地面积为4000亩。迄90年代初，市政建设已完成路通、水通、电通。市计委决定将纺织工业的粘胶浆粕与轻工造纸等两个行业一并迁往星火工业区，统一安排污水治理。后因基建资金紧缺，浆粕厂迁建工作，十分缓慢。而新建7万吨涤纶聚酯工程已提前上马，预期1994年可竣工试生产。