密封胶是现场嵌填、粘结接缝常温固化的弹性密封材料，是近10年迅速发展起来的新型建材，其产业化得到国家鼓励和支持。随着城市建筑现代化，建筑设计施工技术进步，装修档次不断提高，密封胶在建筑工程和家庭装修中的消费量迅速增长，有力地推动着密封胶产业发展。特别是20世纪90年代以后，密封胶成为幕墙结构粘结装配用结构材料，国家在“七五”、“八五”和“九五”攻关计划中，相继列入中空玻璃密封胶、建筑用中高低模量硅酮密封胶、密封胶生产专用设备和产品标准化等项目，国家和企业逐渐加大此方面投入，形成以聚氨酯、聚硫、丙烯酸、硅酮等密封胶为主体的新兴产业。目前我国密封胶年产量已达6万吨左右。

建筑用聚氨酯密封胶目前低价位的硅酮密封胶用于建筑，已暴露出对混凝土侵蚀、渗油污染、易撕裂、不能涂漆等缺陷，特别在混凝土预制板及石材墙体接缝，机场、道桥混凝土及玻璃纤维增强混凝土施工等结构缝的防水密封中问题更为突出。聚氨酯密封胶具有抗撕裂、耐磨抗穿刺、对基材不污染、耐酸碱、耐有机溶剂、可涂漆、对石材及混凝土无腐蚀等特性，从而在应用中脱颖而出。聚氨酯密封胶有较好的发展前景，随着建筑市场逐步扩大，其需求量将会逐渐增长。此外，由于聚氨酯具有活泼的异氰酸基团，可改性发展性能价格比更优的新产品。只要加大聚氨酯密封胶生产改造投入，加大开发、推广力度，不断发展适销对路的功能性产品，我国建筑聚氨酯密封胶产量，在近年内将会大幅度增长。

目前，我国建筑密封胶产品已采用ISO11600《建筑结构·密封胶·分类和要求》标准，提出11个级别及相应的技术指标、要求和试验方法，研究开发密封胶应符合有关模量和位移能力规定。聚氨酯密封胶需增强企业创新能力，发展新型密封胶我国已具备硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸等密封胶产品系列，今后应以大企业或企业集团为主增强产品创新能力，在已有基础上稳定质量、扩大生产规模，加强改性聚合物及新型高功能性密封胶开发，提高产品技术含量和附加值，推进建筑新技术发展。