建设部向社会公布《建筑节能管理条例》（征求意见稿），除了要向社会传递要坚定的走节约型发展之路的信息外，也有着向地方征集建筑节能对策的心思。所以记者联系了昆明市建设局，抢先探听昆明市发展节能建筑的现状与良方。节能现状喜忧参半                                    
    虽然政府一再颁布节能标准，可是从总体来看，昆明市目前的节能状况喜忧参半。
    昆明市从20世纪90年代初开始由政府部门强制推行建筑节能工作，到2005年底，全市累计建成的节能建筑已超过现有公共、居住建筑总量的一半。仅2005年一年，全市推行的轻型墙体材料就避免了400万亩左右表层土地的浪费，而散水泥和预拌混凝土的运用也节省了将近1亿元资金的浪费。
    虽然昆明近五年推行节能建筑成效显著，但是全市整体建筑情况离节能50%的标准仍有很大差距。具体到房地产开发而言，由于使用节能材料，会带来建筑成本的增加；节能建筑会增加产品技术难度，从设计、施工到材料设备的选择等也都会更加费心。因此，从昆明目前商品房整体状况来看，市场对于节能建筑还没有完全认同，贴着“节能房”标签也不能成为卖点，这致使许多开发商不愿意主动做节能建筑。新技术可解能源紧缺                             
    结合昆明独特气候条件，建设局相关负责人表示：解决能源紧缺问题，昆明需要从新技术、新能源、新管理方式三方面着力下手。
    合理利用太阳能，是目前改变能源现状的一个很好的方向。特别是在昆明这样日照充足的地方，每年充分利用太阳能资源节省的电能将是一个很可观的数字。
    采用新技术，节省高附加值材料使用。建设局相关负责人介绍道，近两年，昆明调整了建筑所用钢筋的标准，以二、三级钢筋取代了原来的一级钢筋。这样，就利用新技术提高了钢筋的使用效率，将原本1平方米中所需的钢筋数量大大缩减了。
    采用精细化的能源管理、利用。更加准确、精细地思量能源在各方面的运用，也是建设局近两年推广节能建筑工作的一个主要手段。建设局相关负责人告诉记者：“日常工作中，对于每个环节材料的选用，我们都力争达到最高利用率，减少能源的消耗。”优惠政策酝酿中                        
    在这次《征求意见稿》中有两个非常突出的地方，首先是开发和购买环节住宅产品都可能有一定的优惠政策，这主要是体现在税收方面。其次，是商品房销售和建筑节能挂钩，商品房预售证上必须注明节能指标，如果不注明，开发商将不得进行销售。
    昆明市建设局相关负责人表示，节能建筑成本一般要多出5%-10%。为此，建设局特召开工作会议布置相关政策的制订和实施，力争能尽快将相关政策落地。
    在政策得到加强的情况下，建筑节能如何在具体的开发项目中得以实施，成了昆明房地产行业近期关注的重点。据悉，昆明将加大建筑节能产业链的培育，尤其要在节能材料的研发和生产上增大投入。市建设局相关负责人估计，2006年起，昆明将形成建筑节能材料和技术需求大幅度增加的局面。
    正是敏锐感觉到这种需求的存在，目前已经有多家外地节能材料生产企业开始抢滩登陆昆明。